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カテゴリ：動画でQ＆A / 投稿日付：2026/10/03 10:33
皆さま、こんにちは。不動産プラスです。
不動産の売却を考え始めたとき、「何から調べればいいの？」「専門用語が難しそう…」と感じる方も多いのではないでしょうか。本日は、そんな方におすすめの動画をご紹介！
今回は、「住みながらでも売却できるの？」です。
動画で分かりやすく解説しています。ぜひご覧ください。
Q.売却を検討しているのですが、住みながらでも売る事は出来るのですか？
A.はい、出来ます。
Q.そうなんですね。何だか気まずいような気がしますが…。
A.確かに、購入検討者に家を見学された場合、多少の気まずさはあるかもしれません。ですが、多くの不動産売却をされる方は、住みながら売却活動をされる方がほとんどです。
Q.そうなんですか。住みながら売却活動をされる方って、どんな方が多いんでしょうか？
A.そうですね、「住み替え」のお客様が多いです。
Q.住み替え、ですか？
A.はい、住み替えです。今住んでいる不動産を売却して、その売却資金を元に次の物件を購入される場合、その不動産が「いつ売れるのか」「いくらで売れるのか」分からないと、次の購入物件の時期も迷われるのではないでしょうか。
Q.確かに。先に不動産を購入して、所有している不動産が売れなかったら困りますよね。
A.はい、そうなんです。資金に余裕があれば良いのですが、先に売却を済ませてから、次の物件の購入を決めた方が、最悪のケースも防げると思います。
Q.最悪のケース、って何ですか？
A.はい、最悪のケースとは、購入した住宅ローンと売却予定の住宅ローンを同時に支払う事です。
Q.それは嫌ですね。
A.はい、出来れば避けたい事態ですが、実際に良い物件が見つかり先に物件を購入したが、売却がスムーズにいかず、住宅ローンを同時に支払う事や、希望金額を下回って売却をした、というケースはたくさんあります。
Q.それを避ける為には、どうしたら良いですか？
A.はい、次の物件をどうしても先に買わなければいけない場合以外は、まずは売却からスタートした方が良いと思います。
Q.なるほど。だから、住みながら売るんですね。
A.そうです。また、住みながらの売却活動を行えれば、資金面を確定した後、次の住み替え先を決められるメリットがあります。心と懐に余裕が出来ますよね。
Q.他に何か注意する事ってありますか？
A.はい、そうですね。購入検討者が家の見学をされますので、案内は売却を依頼されたプロの営業マンに任せて、売主の方は、聞かれた事のみお答えする方が早期売却に繋がるケースが多いです。
Q.分かりました。売却の際には、不動産のプロの方にお任せしたいと思います。
A.はい、その方が良いと思います。
いかがでしたか？
不動産売却に関する知識を学べる動画は、今後も「動画でQ&A」のカテゴリにて少しずつご紹介していきます。お楽しみに♪
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