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カテゴリ：動画でQ＆A / 投稿日付：2026/04/05 11:00
皆さま、こんにちは。不動産プラスです。
不動産の売却を考え始めたとき、「何から調べればいいの？」「専門用語が難しそう…」と感じる方も多いのではないでしょうか。本日は、そんな方におすすめの動画をご紹介！
今回は、「相続税の還付」です。
動画で分かりやすく解説しています。ぜひご覧ください。
Q.相続税の税率は何％くらいなんですか？
A.相続税は超過累進課税となっており、取得する金額が多ければ多いほど税率が上がり、最高で55％となっています。
Q.55％！すごい税率ですね。
A.土地が相続財産に含まれている場合、土地の評価額が非常に重要になってきます。
Q.でも、確か土地の評価額は相続税路線価とか倍率によって決まると聞きましたが。
A.路線価はその路線、道路についている標準単価です。実際の取引価格等には大きく影響が出る、土地の形質･高低差･周辺環境や法制限等については考慮されません。
Q.確かに、向きも間口も路線価には関係ないですね。
A.これらを踏まえて、相続する土地の評価を適正な評価額に補正されれば、納税額が低くなる事もあります。相続税の申告は自分で行う事も可能ですが、専門家に相談する事をお勧めします。
Q.税金の専門家なので税理士ですね！
A.そうです、税理士です。ただし、税理士にも得意分野があるようです。法人に強い税理士がいらっしゃるように、相続に強い税理士に相談するのが良いですね。
Q.でも、既に申告が終わっている場合はどうしようもないですよね？
A.申告し納税すれば終わり、ではないのです。5年以内であれば、土地を再評価し相続税の還付請求手続きを行う事は可能です。逆に、税務署から評価を増額され、追徴課税を言われるケースもあるんです。
Q.それは怖い。備えあれば憂いなしですね。
A.それに、一度決まった遺産分割協議は、基本やり直す事ができません。当初から正しい土地の評価が分かれば、遺産分割協議の内容も違ってくる事があります。
Q.でも、相続に強い税理士ってどのように探せば良いんですか？
A.ホームページで検索する事も可能ですが、不動産会社に聞いてみるのも良いかと思います。不動産は相続の話が非常に多いので、詳しい税理士を知っているケースが多いと思います。
いかがでしたか？
不動産売却に関する知識を学べる動画は、今後も「動画でQ&A」のカテゴリにて少しずつご紹介していきます。お楽しみに♪
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